Власники квартир, будинків та інших об'єктів нерухомості, які постраждали через бойові дії, у певних випадках можуть не сплачувати податок на нерухоме майно.
Водночас можливість отримати пільгу залежить від характеру пошкодження та наявності відповідної інформації у спеціальному Реєстрі. Про це повідомляє Державна податкова служба України.
Коли податок не нараховують
Якщо житлова або нежитлова нерухомість через бойові дії зазнала пошкоджень і потребує капітального ремонту, реконструкції чи реставрації, податок за такий об'єкт не нараховується та не сплачується.
Пільга починає діяти з першого дня місяця, у якому інформацію про пошкодження внесли до Реєстру майна, знищеного та пошкодженого внаслідок бойових дій. Завершується вона з першого числа місяця, що настає після того, як об'єкт відремонтували та офіційно визнали придатним для проживання або використання за призначенням.
Саме тому для звільнення від податку важливо, щоб факт пошкодження був належним чином зафіксований у Реєстрі. Порядок внесення таких відомостей визначений постановою Кабінету Міністрів України №380 від 26 березня 2022 року. Він стосується майна, пошкодженого або знищеного внаслідок війни починаючи з 19 лютого 2014 року.
Які бувають категорії пошкоджень
Законодавство окремо розмежовує пошкоджені та знищені об'єкти. Пошкодженим вважають майно, яке ще можна відновити шляхом ремонту або реконструкції. Знищений об'єкт уже непридатний для використання, а його відновлення є неможливим або економічно невигідним.
Пошкодження також поділяють на три категорії:
- І категорія – пошкодження орієнтовно до 40%, коли достатньо поточного ремонту;
- ІІ категорія – приблизно від 41% до 80%, коли потрібні капітальний ремонт або реконструкція;
- ІІІ категорія – від 81% до 100%, коли нерухомість непридатна для використання та потребує демонтажу.
Право на податкову пільгу мають власники об'єктів ІІ та ІІІ категорій, якщо відповідна інформація внесена до Реєстру. Для майна ІІ категорії також має бути зупинена експлуатація на період проведення відновлювальних робіт.
Що буде після ремонту
Після відновлення нерухомості право на звільнення від податку припиняється. Якщо об'єкт або його частину відремонтували та знову ввели в експлуатацію, власнику потрібно відновити сплату податку на нерухоме майно.
Для об'єктів, які отримали лише незначні пошкодження і залишилися придатними для проживання чи використання, передбачений інший механізм. Якщо потрібен лише поточний ремонт, місцева рада або відповідна військова адміністрація може зменшити ставку податку або повністю звільнити власника від його сплати.
Гороскоп на сьогодні, 5 вересня: Дівам – увага до деталей, Ракам – затишок, а Левам – шанс блиснути
Індексація 12,1%: чому частині пенсіонерів додали лише 100 грн, а іншим — 2595 грн
Гороскоп на вихідні 5–6 вересня: Овнам — шанс у роботі, Скорпіонам — прибуток, Дівам — кохання
Українців попередили про аномальну осінь: якою буде погода найближчими місяцями
Таке рішення не застосовується автоматично. Власнику потрібно перевірити, чи ухвалювала відповідна місцева влада рішення щодо пільги для пошкодженої нерухомості. За потреби можна звернутися до органу місцевого самоврядування або військової адміністрації із питанням про встановлення зниженої ставки чи звільнення від податку.
Раніше портал Знай повідомляв, податки за землю та квартиру: як сплатити без помилки та не втратити гроші.
Також наш портал інформував, не поспішайте платити: лист від податкової може виявитися пасткою.
Крім того, ми писали, пеню за податки можуть анулювати: як уникнути санкцій.