Українці, які мають у власності дві й більше квартир, часто вважають, що пільга у 60 «безоплатних» квадратних метрів діє на кожну квартиру окремо. Насправді це не так — саме через це хибне уявлення багато хто отримує більший податок, ніж розраховував.
Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, регулює стаття 266 Податкового кодексу України. Його сплачують власники квартир та житлових будинків, а пільгова площа рахується від сумарної площі всього житла одного типу, а не від кожного об'єкта.
Як рахують податок, якщо квартир кілька
Для квартир неоподатковувана площа становить 60 квадратних метрів. Якщо у вас одна квартира на 55 «квадратів», податок не нараховують узагалі. Якщо ж квартир дві — суму їхньої площі мінус 60 метрів і вважатимуть базою оподаткування.
Наприклад: дві квартири по 40 м² разом дають 80 м². Віднімаємо пільгові 60 м² — і податок нарахують на 20 м². Саме на цю різницю місцева рада встановлює свою ставку.
Скільки доведеться сплатити
Ставку податку визначає сільська, селищна або міська рада, але закон обмежує її верхню межу: не більше ніж 1,5% мінімальної зарплати, встановленої на 1 січня звітного року, за кожен квадратний метр оподатковуваної площі.
Уточнити ставку для свого населеного пункту можна в рішенні місцевої ради або в «Електронному кабінеті платника» Державної податкової служби. Для житлових будинків пільга більша — 120 м², а якщо одночасно у власності і квартира, і будинок, сумарна пільга становить 180 м².
Коли і куди платити
Податківці до 1 липня наступного за звітним року надсилають власнику податкове повідомлення-рішення. Сплатити потрібно протягом 60 днів з дня його вручення — через банк, у відділенні, в банківському застосунку або через «Електронний кабінет платника».
Як перевірити своє нарахування
- Увійдіть в «Електронний кабінет платника» на сайті ДПС за кваліфікованим електронним підписом.
- У розділі про податок на нерухомість перегляньте сформовані податкові повідомлення-рішення.
- Перевірте, чи правильно враховано пільгу (60 м² для квартир) і сумарну площу всіх об'єктів.
- Якщо нарахування завищене — зверніться до податкової за місцем реєстрації із заявою про перерахунок.
Раніше портал Знай повідомляв, ціни злетять ще дужче? В Україні хочуть підвищити важливий податок.
Також наш портал інформував, за городину змусять платити податок: скільки дозволять продати.
Більше деталей читай у матеріалі: головний податок хочуть підняти.