Механізм списання житлового кредиту працює в Україні ще з 2022 року — його закріплює закон № 2823-IX. Він дозволяє повністю анулювати борг перед банком, якщо квартира чи будинок були знищені або серйозно пошкоджені внаслідок війни.
Проте однієї заяви позичальника недостатньо. Щоб кредитор погодився списати заборгованість, мають одночасно виконуватися чотири умови, нагадує Новини.LIVE з посиланням на зазначений закон.
Кому повністю спишуть кредит
Анулювати борг можна за житлом або іншим майном, якщо його знищила чи серйозно пошкодила війна. Для цього потрібно, щоб одночасно виконувалися такі умови:
- станом на 23 лютого 2022 року за кредитом не було простроченої заборгованості понад сім днів;
- знищене майно було заставою саме за цим кредитом;
- зруйнована квартира чи будинок були єдиним житлом позичальника;
- якщо йдеться про знищений автомобіль — він був єдиним транспортним засобом позичальника.
Обмежень щодо площі квартири чи будинку закон не встановлює: списати борг можуть і за великою квартирою, і за невеликим сільським будинком, головне — щоб це житло було єдиним.
Як списати борг: покроково
Спершу позичальнику треба зібрати документи, які підтверджують знищення майна та виконання перелічених умов. Після цього звернутися до банку або іншої фінансової установи, що видала кредит.
Якщо кредитор схвалить рішення, борг спишуть повністю: банк отримає компенсацію від держави, а позичальникові більше нічого не доведеться платити за знищеним житлом.
Які документи підготувати
Для звернення знадобиться пакет, що підтверджує дві речі: сам факт знищення чи суттєвого пошкодження майна та виконання чотирьох умов. Це кредитний договір, документи на нерухомість і офіційний акт про руйнування.
Важливо: правило працює лише для кредитів на житло та інше майно, тоді як на борги за кредитними картками його не поширюють.
Що з рештою кредитів під час війни
Для інших позичальників воєнний стан кредити не скасовує: основний борг і відсотки доведеться повертати за договором. Водночас штрафи й пеню за прострочення нараховувати не мають, а вже нараховані суми банк зобов'язаний списати.
Банк також не може підвищити відсоткову ставку через прострочення — за винятком випадків із плаваючою ставкою. Сам борг при цьому нікуди не зникає: пропущені платежі псують кредитну історію, а за заставним кредитом кредитор може розпочати стягнення заставного майна.
Раніше портал Знай повідомляв, пільгова іпотека для переселенців під 3% річних: кредит отримує лише кожен четвертий.
Також наш портал інформував, що українцям дадуть гроші на нове житло: 50 мільйонів компенсації.
Більше деталей читайте у матеріалі: будинок за 0 грн: переселенцям почали давати житло в селах — але є умови.