Напередодні зими українці дедалі частіше придивляються до приватних будинків, аби пережити відключення світла й тепла із власним генератором та твердопаливним котлом. Це розігнало ціни на довгострокову оренду житла по всій країні, але найбільший стрибок попиту стався на заході. Про це свідчить дослідження платформи OLX Нерухомість за вересень 2026 року порівняно з вереснем 2025-го, яке опублікував профільний портал ProfBuild.
Скільки коштує оренда будинку по областях
Найдорожче орендувати будинок у Київській області. Медіанна ціна тут становить 134 тисячі гривень на місяць — це на 62% більше, ніж рік тому. Такий рівень тягнуть униз столиця та її передмістя: ще влітку у Козині медіанна оренда перевищувала 400 тисяч грн, у Вишеньках коливалася близько 175 тисяч, а в Гатному та Гнідині — понад 100 тисяч гривень на місяць.
Друге місце посідає Закарпатська область із медіанною ціною 36 тисяч гривень і зростанням на 74% за рік. Далі йдуть Дніпропетровська (34 тис. грн, +36%), Одеська (31 тис. грн, +1%), Чернівецька (30,4 тис. грн, +15%), Львівська (29 тис. грн, +17%), Івано-Франківська (26 тис. грн, +44%) та Харківська (22 тис. грн, +83%).
Де найбільше зріс попит
Хоча ціни найвищі біля великих обласних центрів, різкий стрибок зацікавленості зафіксували саме в західних регіонах. Лідером стала Чернівецька область, де кількість охочих орендувати будинок зросла на 163% за рік. У Закарпатській попит підскочив на 110%, а в Івано-Франківській — на 105%.
Помітне зростання також показали Львівська (+70%), Київська (+34%) та Харківська (+30%) області. Натомість у Дніпропетровській кількість відгуків, навпаки, впала на 17%, попри зростання медіанної ціни на 36%. Відносну стабільність демонструє Одеська область, де і попит, і ціна зросли лише на 1%.
Що робити перед тим, як орендувати будинок
Аналітики OLX Нерухомість пояснюють: суттєво «підживлюють» вартість автономні характеристики — наявність резервних джерел живлення та незалежного теплопостачання. Тому перед укладенням договору варто перевірити кілька речей.
- Переконайтеся, що в будинку є генератор, твердопаливний або газовий котел, а також запас палива на зиму.
- Зафіксуйте в договорі оренди стан майна та наявність техніки — це захистить від суперечок щодо застави.
- Уточніть, хто сплачує комунальні послуги, і чи включені вони в місячну ціну.
- Перевірте документи власника на нерухомість, щоб уникнути подвійної здачі одного будинку різним орендарям.
Найдорожча довгострокова оренда залишається зосередженою в регіонах із великими економічними центрами, однак саме захід країни зараз переживає найбільший ажіотаж — через безпекову ситуацію та бажання родин мати незалежне від мереж житло на зиму.
Раніше портал Знай повідомляв, оренда 1-кімнатних квартир у Києві впала до 16 000 грн.
Також наш портал інформував, хто з українців може повернути частину коштів за оренду житла.
Більше деталей читай у матеріалі: іпотека під 7% за «єОселею» для молодих сімей.