Купили квартиру, а дом сыпется: кто будет оплачивать ремонт

Квартира в новостройке может выглядеть идеально при покупке, а проблемы проявятся уже после заселения. Трещины, протечки или другие серьезные дефекты иногда дают о себе знать спустя годы, когда ремонт уже приходится оплачивать владельцам. В Украине хотят изменить этот подход и закрепить длительную гарантию на новую недвижимость.

Правительство поддержало предложение Министерства развития общин и территорий по усилению ответственности за качество строительства.

Как будет работать 10-летняя гарантия

Минимальный гарантийный срок желают установить на уровне 10 лет. Отсчет будет начинаться со дня, когда дом или другой объект был официально принят в эксплуатацию.

За это время за качество здания будет отвечать заказчик строительства или его правопреемник.

Если владелец впоследствии обнаружит дефекты, мешающие нормально и безопасно пользоваться недвижимостью, он сможет потребовать их устранения.

Для этого сначала нужно уведомить заказчика о проблеме. После этого сертифицированный специалист должен обследовать объект и определить, насколько выявленные недостатки влияют на его использование.

Заказчику дадут 30 дней, чтобы предложить, как и когда он устранит дефекты, или аргументировать отказ. У владельца будет семь дней, чтобы согласиться с предложенным вариантом или отклонить его.

За ремонт можно будет вернуть деньги

Владельцу также хотят дать возможность организовать ремонт самостоятельно или нанять других мастеров. Если расходы подтверждены документами, то их можно будет взыскать с заказчика строительства.

Новые правила планируют распространить на завершенные объекты, принятые в эксплуатацию. В то же время, предусмотрены исключения для недвижимости, возведенной по строительному паспорту, и отдельных объектов класса последствий СС1, которые строили хозяйственным способом.

Напомним, дом за 0 грн: переселенцам начали давать жилье в селах — но есть условия

Ранее мы рассказывали, что комиссия не приехала оценивать разрушенное жилье: как не потерять компенсацию

Также,  пять тысяч квартир и почти тысяча домов: где чаще всего покупают новую недвижимость