Старі багатоповерхівки потребують ремонту дахів, мереж, фасадів та інших конструкцій, а рахунок за такі роботи може бути величезним. Питання в тому, хто оплачуватиме ці витрати та що буде з власниками квартир, яким такі суми виявляться не по кишені. На цьому тлі майбутня житлова реформа викликає чимало побоювань.
Експерт у сфері ЖКГ Олег Попенко вважає, що запропонований підхід може створити ризики навіть для права власності на житло.
Чого побоюється експерт
За словами експерта, одна з головних проблем полягає у витратах на утримання старого житлового фонду. Якщо основний фінансовий тягар перекласти на мешканців, частина власників може зіткнутися з сумами, які вони просто не зможуть сплачувати.
Попенко вважає, що за такого сценарію приватне житло поступово може стати недоступним для частини українців.
«Цей особливий шлях, який вони собі вигадали, призведе до того, що ми просто залишимося без житла», — заявив він.
Експерт порівняв український підхід із досвідом Польщі, Чехії та країн Балтії. За його словами, там перехід до професійного управління будинками поєднували з державними програмами термомодернізації та доступним кредитуванням.
ОСББ чи призначений управитель
Окрему увагу Попенко звернув на модель управління багатоквартирними будинками. На його думку, будинки зі спроможними ОСББ матимуть більше можливостей самостійно вирішувати питання ремонтів та утримання.
Для інших будинків, за його оцінкою, зростатиме роль професійних управителів.
«Залишаться якісь будинки, які створили ОСББ, які самі управлятимуть. А якщо ти голий-босий, то потрапляєш під управителя, якого тобі призначить мерія», — сказав Попенко.
Він побоюється, що без достатньої фінансової підтримки власники квартир накопичуватимуть борги за утримання та ремонт будинків, а це створюватиме ризики для їхнього майна.
Нагадаємо, $25 тисяч — межа для багатьох: скільки українці можуть витратити на власне житло
Раніше ми розповідали, що українцям дадуть гроші на нове житло: 50 мільйонів компенсації
Також, будинок за 0 грн: переселенцям почали давати житло в селах — але є умови