Старые многоэтажки нуждаются в ремонте крыш, сетей, фасадов и других конструкций, а счет за такие работы может быть огромным. Вопрос в том, кто будет оплачивать эти расходы и что будет с владельцами квартир, которым такие суммы окажутся не по карману. На этом фоне предстоящая жилищная реформа вызывает немало опасений.
Эксперт в сфере ЖКХ Олег Попенко считает, что предложенный подход может создать риски даже для права собственности на жилье.
Чего опасается эксперт
По словам эксперта, одна из главных проблем состоит в расходах на содержание старого жилищного фонда. Если основное финансовое бремя переложить на жильцов, часть владельцев может столкнуться с суммами, которые они просто не смогут платить.
Попенко считает, что при таком сценарии частное жилье постепенно может оказаться недоступным для части украинцев.
«Этот особый путь, который они придумали, приведет к тому, что мы просто останемся без жилья», — заявил он.
Эксперт сравнил украинский подход с опытом Польши, Чехии и странами Балтии. По его словам, там переход к профессиональному управлению домами совмещался с государственными программами термомодернизации и доступным кредитованием.
ОСМД или назначенный управляющий
Отдельное внимание Попенко обратил на модель управления многоквартирными домами. По его мнению, дома со способными ОСМД будут иметь больше возможностей самостоятельно решать вопросы ремонтов и содержания.
Для других домов, по его оценке, будет расти роль профессиональных управляющих.
«Остаются какие-то дома, которые создали ОСМД, которые сами будут управлять. А если ты голый-босый, то попадаешь под управляющего, которого тебе назначит мэрия», — сказал Попенко.
Он опасается, что без достаточной финансовой поддержки владельцы квартир будут накапливать долги за содержание и ремонт домов, что создает риски для их имущества.
Напомним, $25 тысяч — предел для многих: сколько украинцы могут потратить на собственное жилье
Раньше мы рассказывали, что украинцам дадут деньги на новое жилье: 50 миллионов компенсации
Также дом за 0 грн: переселенцам начали давать жилье в селах — но есть условия