Борги за комуналку, споживчі кредити, мікропозики чи штрафи можуть довести до виконавчого провадження та блокування банківських рахунків. Але коли йдеться про житло, у якому людина фактично мешкає і яке є її єдиним, закон стає на бік боржника. Міністерство юстиції роз'яснило, у яких випадках квартиру чи будинок не можна арештувати й виставити на торги, навіть якщо грошей на сплату боргу немає.
За загальним правилом єдине житло боржника захищене від стягнення. Це означає, що за комунальні платежі, кредитні картки, аліменти чи адміністративні штрафи виконавець не може продати квартиру або будинок, де боржник живе і яке є його єдиним місцем проживання. Таке обмеження закріплене в законі «Про виконавче провадження».
Коли житло все ж можуть продати
Перший виняток — іпотека. Якщо житло придбане в кредит і є заставою за цим кредитом, кредитор має право звернути стягнення на нього. Квартиру, куплену в іпотеку, можуть реалізувати через суд або виконавчу службу, щоб повернути позичені гроші.
Другий виняток — наявність іншого житла. Якщо у боржника є ще одна квартира, будинок або частка, придатна для проживання, перше помешкання перестає вважатися єдиним. У такому разі виконавець може накласти арешт і звернути стягнення на це майно, щоб покрити борг.
Що робити, якщо єдине житло намагаються реалізувати
Якщо державний чи приватний виконавець намагається продати єдине житло, боржник має право це зупинити. Насамперед слід подати виконавцю докази, що іншого житла немає: довідку про реєстрацію місця проживання, витяг із державного реєстру речових прав на нерухомість або акт обстеження умов проживання.
Якщо виконавець ігнорує ці документи, його дії можна оскаржити до суду за місцем виконання рішення або поскаржитися начальнику відділу державної виконавчої служби. Скарга на дії виконавця подається протягом десяти робочих днів після того, як стало відомо про порушення.
Як повідомляє Судово-юридична газета, Мін'юст наголошує: сам факт наявності боргу не є підставою продавати єдине житло. Право на помешкання залишається за боржником, поки воно є єдиним і не перебуває в іпотеці.
Раніше портал Знай повідомляв, штраф ТЦК може зрости до 37 тисяч грн: боржникам блокують рахунки та арештовують авто.
Також наш портал інформував, штраф до 30 600 гривень українцям восени: за що заплатимо.
Більше деталей читай у матеріалі: виконавці отримають доступ до депозитів: гроші спишуть за борги з аліментів.