Долги за коммуналку, потребительские кредиты, микрозаймы или штрафы могут довести до исполнительного производства и блокировки банковских счетов. Но когда речь идет о жилье, в котором человек фактически проживает и которое является его единственным, закон встает на сторону должника. Министерство юстиции разъяснило, в каких случаях квартиру или дом нельзя арестовать и выставить на торги, даже если денег на погашение долга нет.
По общему правилу единственное жилье должника защищено от взыскания. Это означает, что за коммунальные платежи, кредитные карты, алименты или административные штрафы исполнитель не может продать квартиру или дом, где должник живет и которое является его единственным местом проживания. Такое ограничение закреплено в законе «Об исполнительном производстве».
Когда жилье все же могут продать
Первое исключение — ипотека. Если жилье куплено в кредит и является залогом по этому кредиту, кредитор вправе обратить на него взыскание. Квартиру, купленную в ипотеку, могут реализовать через суд или исполнительную службу, чтобы вернуть одолженные деньги.
Второе исключение — наличие другого жилья. Если у должника есть еще одна квартира, дом или доля, пригодная для проживания, первое помещение перестает считаться единственным. В таком случае исполнитель может наложить арест и обратить взыскание на это имущество, чтобы покрыть долг.
Что делать, если единственное жилье пытаются реализовать
Если государственный или частный исполнитель пытается продать единственное жилье, должник вправе это остановить. Прежде всего следует подать исполнителю доказательства, что другого жилья нет: справку о регистрации места жительства, выписку из государственного реестра вещных прав на недвижимость или акт обследования условий проживания.
Если исполнитель игнорирует эти документы, его действия можно обжаловать в суд по месту исполнения решения или пожаловаться начальнику отдела государственной исполнительной службы. Жалоба на действия исполнителя подается в течение десяти рабочих дней после того, как стало известно о нарушении.
Как сообщает Судебно-юридическая газета, Минюст подчеркивает: сам факт наличия долга не является основанием продавать единственное жилье. Право на помещение остается за должником, пока оно является единственным и не находится в ипотеке.
Ранее портал Знай сообщал, штраф ТЦК может вырасти до 37 тысяч грн: должникам блокируют счета и арестовывают авто.
Также наш портал информировал, штраф до 30 600 гривен украинцам осенью: за что заплатим.
Больше деталей читайте в материале: исполнители получат доступ к депозитам: деньги спишут за долги по алиментам.