В одній кімнаті тепло, а в іншій — прохолодно. Якщо ви помічали таку проблему у своїй оселі, найімовірніше, будинок потребує термомодернізації. За оцінками Міжнародного енергетичного агентства (ІЕА), майже 80% житлового фонду України є енергетично неефективним.
Більшість багатоквартирних будинків збудовані у 1960–1980-х роках, коли вимоги до енергоефективності були значно нижчими. Будівлі втрачають тепло через неутеплені стіни, дах, підвал, застарілі вікна. Якісне утеплення дає змогу зменшити ці втрати, а витрати на опалення — у два, а подекуди й у три рази.
Що передбачає утеплення будинку
Ефективне утеплення — це насамперед комплексна енергомодернізація, коли вдосконалюють усі основні елементи будівлі, пояснює фахівчиня відділу енергетики ГО «Екодія» Ірина Климась. Якщо в багатоквартирному будинку утеплено фасади лише кількох квартир, бажаного результату не відчують ні їхні мешканці, ні будівля загалом.
Так зване клаптикове утеплення створює нові проблеми: на межі між утепленою та неутепленою частинами виникають містки холоду, може накопичуватися волога, а в кімнаті з'являтися пліснява. Цілісне утеплення передбачає роботи зі стінами, дахом і підвалом, заміну вікон і дверей, герметизацію стиків.
З чого починати утеплення приватного будинку
Успішне утеплення починається не з вибору матеріалу, а з пошуку джерела тепловтрат. Ірина Климась радить насамперед провести енергоаудит або отримати консультацію кваліфікованого фахівця. Це дасть змогу визначити, через які конструкції втрачається найбільше тепла.
Знайти спеціалістів можна через державний реєстр фахівців з аудиту енергетичної ефективності будівель або через Асоціацію енергоаудиторів України. Після аудиту варто пошукати державні та місцеві програми підтримки енергоефективної модернізації.
Утеплення багатоквартирного будинку: досвід ОСББ
В ефективності комплексної модернізації переконалися мешканці миколаївського ОСББ «Парусний 7А». За даними Фонду енергоефективності, споживання тепла тут зменшилося вдвічі. На утеплення фасаду витратили приблизно 15 млн грн, а загальна сума витрат на комплексну термомодернізацію сягнула 19 млн грн.
За програмою «Енергодім» 70% коштів надав Фонд енергоефективності, а 30% — внесок ОСББ. Із цих 30% — 10% виділило місто, ще 20% виплачувало саме ОСББ. Коли коштів не вистачило, взяли кредит.
Як оформити фінансування на утеплення
Для багатоквартирних будинків діє програма енергомодернізації «Енергодім», однак з 22 квітня 2026 року встановлена тимчасова технічна пауза в прийомі нових заявок — програму адаптують до вимог Ukraine Facility. Інший варіант — пільговий кредит на енергомодернізацію, умови якого визначають банки.
В Україні також діє Довгострокова стратегія термомодернізації будівель до 2050 року, яка покликана знизити енергоспоживання в житловому фонді щонайменше на 30%. Програма передбачає поетапну підтримку — від встановлення індивідуальних теплових пунктів до комплексного утеплення будівель.
Раніше портал Знай повідомляв, опалення вмикають із 20 жовтня: лікарні в теплі вже з 15 жовтня.
Також наш портал інформував, мораторій на тарифи не рятує гаманці: чому українці платять зайве за комуналку.