В одной комнате тепло, а в другой — прохладно. Если вы замечали такую проблему в своем жилье, скорее всего, дом нуждается в термомодернизации. По оценкам Международного энергетического агентства (МЭА), почти 80% жилого фонда Украины энергетически неэффективно.
Большинство многоквартирных домов построены в 1960–1980-х годах, когда требования к энергоэффективности были значительно ниже. Здания теряют тепло через неутепленные стены, крышу, подвал, устаревшие окна. Качественное утепление позволяет уменьшить эти потери, а расходы на отопление — в два, а иногда и в три раза.
Что предусматривает утепление дома
Эффективное утепление — это прежде всего комплексная энергомодернизация, когда совершенствуют все основные элементы здания, объясняет специалистка отдела энергетики ОО «Экодия» Ирина Климась. Если в многоквартирном доме утеплены фасады лишь нескольких квартир, желаемого результата не почувствуют ни их жители, ни здание в целом.
Так называемое лоскутное утепление создает новые проблемы: на границе между утепленной и неутепленной частями возникают мостики холода, может накапливаться влага, а в комнате появляться плесень. Целостное утепление предусматривает работы со стенами, крышей и подвалом, замену окон и дверей, герметизацию стыков.
С чего начинать утепление частного дома
Успешное утепление начинается не с выбора материала, а с поиска источника теплопотерь. Ирина Климась советует прежде всего провести энергоаудит или получить консультацию квалифицированного специалиста. Это позволит определить, через какие конструкции теряется больше всего тепла.
Найти специалистов можно через государственный реестр специалистов по аудиту энергетической эффективности зданий или через Ассоциацию энергоаудиторов Украины. После аудита стоит поискать государственные и местные программы поддержки энергоэффективной модернизации.
Утепление многоквартирного дома: опыт ОСМД
В эффективности комплексной модернизации убедились жители николаевского ОСМД «Парусный 7А». По данным Фонда энергоэффективности, потребление тепла здесь уменьшилось вдвое. На утепление фасада потратили примерно 15 млн грн, а общая сумма расходов на комплексную термомодернизацию достигла 19 млн грн.
По программе «Энергодом» 70% средств предоставил Фонд энергоэффективности, а 30% — взнос ОСМД. Из этих 30% — 10% выделил город, еще 20% выплачивало само ОСМД. Когда средств не хватило, взяли кредит.
Как оформить финансирование на утепление
Для многоквартирных домов действует программа энергомодернизации «Энергодом», однако с 22 апреля 2026 года установлена временная техническая пауза в приеме новых заявок — программу адаптируют к требованиям Ukraine Facility. Другой вариант — льготный кредит на энергомодернизацию, условия которого определяют банки.
В Украине также действует Долгосрочная стратегия термомодернизации зданий до 2050 года, которая призвана снизить энергопотребление в жилом фонде как минимум на 30%. Программа предусматривает поэтапную поддержку — от установки индивидуальных тепловых пунктов до комплексного утепления зданий.
Ранее портал Знай сообщал, отопление включают с 20 октября: больницы в тепле уже с 15 октября.
Также наш портал информировал, мораторий на тарифы не спасает кошельки: почему украинцы платят лишнее за коммуналку.