Гранична вартість квадратного метра житла за державною програмою "єОселя" знову зросла по всіх регіонах України. Нові показники перерахували станом на 1 жовтня, і вони визначають максимальну суму пільгового кредиту, яку може отримати позичальник на купівлю квартири.
Про оновлені ліміти повідомив Telegram-канал "Укрфінжитло". Міністерство розвитку громад та територій затвердило нові показники опосередкованої вартості будівництва житла по регіонах, а для розрахунку граничної ціни одного квадратного метра цю суму множать на два.
Хто і скільки тепер може витратити на житло
Найдорожчим напрямком за програмою лишається Київ, де гранична вартість квадратного метра становить 65 200 грн. Найдешевше житло за лімітами - у Кіровоградській області, там квадрат обмежений позначкою 47 414 грн.
Ось повний перелік граничної вартості квадратного метра по кожному регіону: Київська область - 55 718 грн, Львівська - 55 484 грн, Миколаївська - 55 704 грн, Чернігівська - 55 856 грн, Черкаська - 54 948 грн, Рівненська - 54 794 грн, Дніпропетровська - 54 086 грн, Запорізька - 54 032 грн, Донецька - 58 598 грн, Харківська - 58 636 грн, Вінницька - 53 794 грн, Волинська - 53 626 грн, Луганська - 53 516 грн, Хмельницька - 53 690 грн, Одеська - 53 446 грн, Сумська - 52 336 грн, Тернопільська - 52 292 грн, Чернівецька - 51 640 грн, Херсонська - 50 758 грн, Івано-Франківська - 50 166 грн, Полтавська - 49 604 грн, Житомирська - 49 040 грн, Закарпатська - 48 428 грн.
Нагадаємо, що ліміти вже зростали в липні 2026 року на 2% по всій Україні, і тоді Київ так само лишався найдорожчим напрямком для оформлення пільгової іпотеки.
Як ліміт впливає на реальну суму кредиту
Чим вищий граничний показник, тим дорожче житло можна придбати, не порушуючи умови програми. Але "Укрфінжитло" нагадує про важливе обмеження: фактична вартість одного квадратного метра житла чи майнових прав на нього, а також загальна ціна об'єкта можуть перевищувати встановлений ліміт не більше ніж на 10%. Різницю між реальною ціною і лімітом позичальник має покрити власними коштами в межах першого внеску.
Що ще варто знати про програму
Умови "єОселі" змінюються регулярно. Протягом останнього року уряд неодноразово коригував обмеження щодо наявного у власності житла, площі квартир та категорій позичальників, які мають право на пільговий кредит. Зокрема у 2026 році Кабінет Міністрів запровадив жорсткіші обмеження щодо площі й вартості житла, яке можна купити в іпотеку.
Перед оформленням кредиту варто заздалегідь з'ясувати в банку, як саме розраховуватиметься вартість обраного житла і чи відповідатиме вона умовам програми. Це допоможе уникнути ситуації, коли навіть платоспроможному покупцеві доводиться доплачувати з власної кишені більше, ніж він розраховував.
Раніше портал Знай повідомляв, старі хрущовки втрачають покупця: що буде з цінами на житло.
Також наш портал інформував, боржникам переписали правила арешту: яке житло більше не заберуть.