Предельная стоимость квадратного метра жилья по государственной программе "єОселя" снова выросла во всех регионах Украины. Новые показатели пересчитали по состоянию на 1 октября, и они определяют максимальную сумму льготного кредита, которую может получить заемщик на покупку квартиры.
Об обновленных лимитах сообщил Telegram-канал "Укрфинжилье". Министерство развития общин и территорий утвердило новые показатели опосредованной стоимости строительства жилья по регионам, а для расчета предельной цены одного квадратного метра эту сумму умножают на два.
Кто и сколько теперь может потратить на жилье
Самым дорогим направлением по программе остается Киев, где предельная стоимость квадратного метра составляет 65 200 грн. Самое дешевое жилье по лимитам - в Кировоградской области, там квадрат ограничен отметкой 47 414 грн.
Вот полный перечень предельной стоимости квадратного метра по каждому региону: Киевская область - 55 718 грн, Львовская - 55 484 грн, Николаевская - 55 704 грн, Черниговская - 55 856 грн, Черкасская - 54 948 грн, Ровенская - 54 794 грн, Днепропетровская - 54 086 грн, Запорожская - 54 032 грн, Донецкая - 58 598 грн, Харьковская - 58 636 грн, Винницкая - 53 794 грн, Волынская - 53 626 грн, Луганская - 53 516 грн, Хмельницкая - 53 690 грн, Одесская - 53 446 грн, Сумская - 52 336 грн, Тернопольская - 52 292 грн, Черновицкая - 51 640 грн, Херсонская - 50 758 грн, Ивано-Франковская - 50 166 грн, Полтавская - 49 604 грн, Житомирская - 49 040 грн, Закарпатская - 48 428 грн.
Напомним, что лимиты уже росли в июле 2026 года на 2% по всей Украине, и тогда Киев так же оставался самым дорогим направлением для оформления льготной ипотеки.
Как лимит влияет на реальную сумму кредита
Чем выше предельный показатель, тем дороже жилье можно приобрести, не нарушая условия программы. Но "Укрфинжилье" напоминает о важном ограничении: фактическая стоимость одного квадратного метра жилья или имущественных прав на него, а также общая цена объекта могут превышать установленный лимит не более чем на 10%. Разницу между реальной ценой и лимитом заемщик должен покрыть собственными средствами в пределах первого взноса.
Что еще стоит знать о программе
Условия "єОсели" меняются регулярно. В течение последнего года правительство неоднократно корректировало ограничения относительно имеющегося в собственности жилья, площади квартир и категорий заемщиков, имеющих право на льготный кредит. В частности, в 2026 году Кабинет Министров ввел более жесткие ограничения по площади и стоимости жилья, которое можно купить в ипотеку.
Перед оформлением кредита стоит заранее выяснить в банке, как именно будет рассчитываться стоимость выбранного жилья и будет ли оно соответствовать условиям программы. Это поможет избежать ситуации, когда даже платежеспособному покупателю приходится доплачивать из собственного кармана больше, чем он рассчитывал.
Ранее портал Знай сообщал, старые хрущевки теряют покупателя: что будет с ценами на жилье.
Также наш портал информировал, должникам переписали правила ареста: какое жилье больше не заберут.