При аренде квартиры собственник может попросить отдельно от месячной платы еще и залог. Для арендатора это дополнительные расходы на старте, а для хозяина гарантия на случай долгов или повреждения имущества.
На практике используются два основных вида залога. Первый — гарантийный платеж, часто равный стоимости последнего месяца аренды. Второй — страховой депозит, с которого могут компенсировать ущерб из-за повреждения мебели, техники, сантехники или другого имущества.
Если квартира имеет дорогостоящий ремонт, технику или мебель, владелец может потребовать оба платежа.
Размер залога зависит от договоренностей сторон. Чаще всего речь идет о сумме, эквивалентной одному месячному платежу. Для дорогостоящего жилья депозит может составлять два или три месяца аренды.
Отдельный вариант – оплата первого и последнего месяца заранее. В таком случае деньги за последний месяц выполняют роль гарантийного залога.
Владелец может использовать депозит для погашения долга по аренде или коммунальным услугам. Деньги могут пойти на ремонт, если во время проживания арендатор повредил имущество и должен компенсировать убытки.
Еще до заселения следует четко договориться о судьбе залога после завершения аренды. В договоре желательно прописать его размер, порядок возврата, конкретные основания для содержания средств и сроки предупреждения о выезде.
Особое внимание следует уделить состоянию квартиры. К договору можно добавить описание мебели, техники, сантехники и другого имущества. Стороны также могут зафиксировать имеющиеся повреждения, чтобы после выезда не возникало спора о том, кто их вызвал.
Владелец может оставить часть или весь залог, если арендатор не выполнил своих обязательств. Среди таких ситуаций – неуплата аренды, коммунальные долги, повреждение имущества или нарушение согласованного срока предупреждения о выезде.
Если все условия договора выполнены, долгов нет, а имущество осталось в надлежащем состоянии, депозит возвращается в соответствии с договоренностями между сторонами.
Таро-гороскоп на неделю: Овнам "Справедливость", а Скорпионам "Мир" — новый этап
Сбербанк с октября меняет тарифы: введут минимум расходов
Проезд подорожал: тарифы переписали на 50 маршрутах
Старшая школа станет трехлетней: с 2027 года после 9 класса выбирают профиль
Арендовать квартиру без залога тоже возможно, хотя такие предложения встречаются реже. В то же время, отсутствие письменного договора может создать дополнительные проблемы, если стороны поссорятся из-за денег.
Напомним, брошенные дома вместо новостроек: ВПЛ предлагают раздавать жилье по новому принципу
Ранее мы рассказывали о жилье для переселенцев за 1 гривну: Рада разблокировала аренду государственных и коммунальных зданий
Также, жилье по ваучеру можно будет заложить в ипотеку: ВПЛ развяжут руки