За летний сезон рынок долгосрочной аренды квартир в Украине заметно изменился: на западе страны спрос резко вырос, предложение, наоборот, сократилось, а аренда в ряде областей существенно подорожала. Такие данные приводит аналитическое исследование сервиса OLX Недвижимость, результаты которого опубликовал профильный журнал ProfBuild.
Наибольший рост спроса на долгосрочную аренду жилья аналитики зафиксировали в Ивано-Франковской области. Если в мае на одно объявление приходилось 11,7 отклика, то в августе — уже 55,2, то есть спрос вырос на 372%.
В лидеры по темпам роста спроса также вошли другие западные регионы. В Хмельницкой области количество откликов выросло с 14,2 до 52,5 на объявление (+270%), в Ровненской — с 10,5 до 37,2 (+254%), во Львовской — с 11,2 до 38,4 (+243%). Далее идут Тернопольская (44,6 против 13,9, +221%), Черновицкая (59,7 против 18,8, +218%), Винницкая (31,2 против 9,9, +215%) и Волынская (50 против 16,6, +201%) области.
В то же время на юге и востоке страны предложение однокомнатных квартир, наоборот, росло. Количество объявлений в Запорожской области за лето увеличилось с 569 до 994 (+75%), в Сумской — с 372 до 645 (+73%), в Одесской — с 5 086 до 5 583 (+10%).
А вот в западных и центральных областях свободных объявлений стало меньше. Сильнее всего предложение сократилось в Ровненской (с 975 до 559 объявлений, -43%), Хмельницкой (с 1 041 до 648, -38%) и Николаевской (с 764 до 499, -35%) областях. В Киевской количество объявлений упало с 4 484 до 3 280 (-27%).
Где и насколько подорожала аренда
Медианная стоимость аренды квартиры за лето выросла в восьми областях Украины — прирост составил от 12% до 23%. Больше всего цены подскочили в Винницкой (16 000 грн против 13 000 грн в мае, +23%) и Харьковской (7 999 грн против 6 500 грн, +23%) областях. В Черкасской аренда выросла до 12 000 грн (+20%), в Черновицкой — до 15 591 грн (+17%), в Одесской — до 12 000 грн (+16%).
Дороже всего аренда жилья на западе страны остается на Закарпатье — 24 568 грн в месяц за среднестатистическую квартиру (в мае было 21 902 грн, +12%). Во Львовской медиана достигла 22 375 грн (+15%), в Тернопольской — 15 000 грн (+14%).
Единственными областями, где аренда за лето подешевела, стали прифронтовые Запорожская (7 000 грн против 8 000 грн, -13%) и Сумская (6 000 грн против 6 500 грн, -8%).
Почему аренда дорожает и что это значит для арендаторов
Аналитики объясняют тенденцию тем, что в западных областях спрос в основном рос на фоне сокращения предложения, тогда как на востоке и юге свободных объявлений становилось больше, а заинтересованных арендаторов — меньше. Для тех, кто планирует снимать квартиру в западных регионах, это означает более высокую конкуренцию за жилье и большие расходы: в ежемесячный бюджет стоит заложить дополнительные несколько сотен гривен.
Ранее портал Знай сообщал, аренда квартир во Львове дорожает до 26 900 грн: сколько теперь просят за жилье.
Больше деталей читай в материале: однокомнатные квартиры в Одессе подорожали на 11%: аренда выросла до 13 000 грн.
Также наш портал информировал, делится ли квартира от родителей, купленная во время брака.