Пустая квартира еще не означает пустые платежки. Если владелец уехал, перестал пользоваться водой или другими коммунальными услугами и просто покинул жилье, начисления могут продолжаться, а долг со временем может дойти до суда. Особенно актуально это для украинцев, которые из-за войны переехали в другой город или за границу и оставили недвижимость без присмотра.
Такая ситуация произошла недавно в Николаевской области. Владелица квартиры заявила, что с июня 2019 там никто не жил и воду фактически не использовал. Однако суд решил взыскать с нее долг за водоснабжение и водоотвод за период с ноября 2019 по июль 2023 года. Вместе с инфляционными потерями и 3% годовых, сумма составила 2440,06 грн.
Как долг водоканала оказался у предпринимателя
Коммунальное предприятие "Первомайскводоканал" в 2025 году признали банкротом. При ликвидации его право требования дебиторской задолженности было продано на электронном аукционе.
Победителем стал ФЛП. В феврале 2026 года он получил право потребовать с должников в общей сложности более 11,2 млн грн, в том числе 8,29 млн грн долгов населения.
Среди них была задолженность по квартире, владелицей которой является ответчица.
Владелица ссылалась на отсутствие
Женщина объяснила суду, что с июня 2019 в квартире никто не проживал. Она также предоставила акт ОСМД о длительном отсутствии жителей.
Однако суд решил, что этот документ подтверждает факт непроживания, но сам по себе не отменяет начисленную задолженность.
Суд также указал: в случае временного отсутствия, изменения количества жителей или прекращения пользования услугами владелец должен сообщить об этом водоканалу, чтобы скорректировать начисления или прекратить соответствующие правоотношения.
Сколько придется заплатить
Основной долг за коммунальные услуги составил 1802,41 грн. К нему добавили:
- 503,58 грн инфляционных потерь;
- 134,07 грн - 3% годовых.
В итоге суд взыскал 2440,06 грн.
Отдельно с владелицы взыскали 1331,20 грн судебного сбора и 1000 грн расходов на профессиональную юридическую помощь.
Таро на 30 сентября: Львы получат силу Мага, а Девы — финансовую стабильность
Новые лимиты с октября: сколько будут выдавать банкоматы
Вода подорожает в 2,8 раза: 69,24 грн за куб придётся платить с октября
Осенние каникулы отменяют: школьники отдохнут в декабре
Что решил суд
Первомайский горрайонный суд Николаевской области признал иск нового кредитора обоснованным и удовлетворил его полностью. При этом суд сослался на то, что новому кредитору перешли права первоначального кредитора, а договор отступления предусматривал также право требовать инфляционные потери и 3% годовых.
Суд отдельно рассмотрел вопрос исковой давности и пришел к выводу, что срок обращения в суд истица не упустила.
Напомним, в коммунальных тарифах нашли нарушение: украинцам возвращают деньги
Раньше мы рассказывали, что коммуналка постоянно растет: как обжаловать новые тарифы
Также отопление ниже нормы на 6°C: украинцам разрешили не платить за тепло