14 октября 2026 года Верховная Рада приняла новый закон об оценке имущества № 5020-IX, и часть его положений уже заработала — с 27 октября. Для всех, кто продаёт, покупает, дарит или наследует квартиру либо дом, это означает смену давних, ещё с 2001 года, правил игры.
Суть новации проста: исчезнет отдельная оценка здания и отдельная — земельного участка под ним. Раньше эти объекты могли оценивать разные специалисты, поэтому владельцам приходилось собирать два пакета документов. Теперь здание и землю будут оценивать в одной системе, а результаты сведут в единый отчёт.
Это особенно выгодно тем, у кого дом и участок оформлены на разных людей — например, после оформления наследства. До сих пор такие случаи порождали лишнюю бюрократию, теперь оформление сделки становится проще. В то же время в Верховной Раде пока не называют конкретных сумм, сколько владелец сэкономит на каждой сделке, поэтому говорить о гарантированном удешевлении рано.
Полностью новые правила заработают лишь через 18 месяцев — до тех пор будет действовать часть старых норм. Главное изменение — переход Украины с национальных стандартов оценки на международные и европейские. На обычных физических лиц это повлияет минимально: квартиры и дома не подорожают и не подешевеют автоматически только из-за нового закона.
Больше всего нововведение задевает компании и финучреждения. Оценка украинского имущества станет понятнее для иностранных инвесторов, а это должно облегчить операции с недвижимостью и приток средств в Украину. Об этом сообщает пресс-служба Верховной Рады по материалам 24 Канала.
Новые правила касаются оценки недвижимости при покупке, продаже, дарении и наследовании. Совместная оценка зданий и земли должна упростить оформление сделок и сократить связанные с этим расходы.
Что изменится для владельца на практике
Для физических лиц существенных изменений в привычном порядке оформления жилья не ожидается. Переход на международные стандарты не означает, что квартиры автоматически подорожают. Вместо этого бизнес получит более прозрачную и понятную иностранцам систему оценки, что должно привлечь инвестиции на украинский рынок.
Напомним, в Украине также предлагают бесплатно передавать земельные участки под многоквартирными домами в совместную собственность совладельцев жилья. При этом такую землю нельзя будет отдельно продать, разделить между владельцами квартир или передать в ипотеку.
Ранее портал Знай сообщал, за долги за коммуналку могут забрать квартиру: когда жильё защищено от продажи.
Также наш портал информировал, не каждый ветеран получит 2 млн грн на жильё: какие ограничения действуют в 2026 году.